當前，昌平區正與清華大學合作建設清華南口國重基地，通過城市更新盤活南口鎮“三大廠”工業遺存，承接清華大學14個以上全國重點實驗室，預計2025年投用，這將是清華大學主校區以外規模最大、集聚度最高的全國重點實驗室科研基地。其中，智能綠色車輛與交通、新型電力運行與控制兩個實驗室，將于今年12月底建成亮相。

加速建設清華國重實驗室

清華南口國重基地位于昌平區南口鎮。自2023年6月項目啟動后，一直在緊張施工建設。近日，記者走進工地探訪，由過去的北京平板玻璃集團公司廠房更新改造而成的實驗室已經亮出橙紅色外立面，內部正加快改造。這里就是項目一期智能綠色車輛與交通重點實驗室、新型電力運行與控制全國重點實驗室所在地。

“在整個園區的建筑設計與更新改造中，我們與清華大學緊密聯動，既融入了百年清華的歷史積淀和文化元素，又保持了廠區的既有格局與風貌。我們對承重柱、頂層桁架、屋面等進行了加固、翻新，實現對老廠房大尺度空間的合理利用。”項目改造實施主體、昌房公司工程技術負責人張乃國介紹，“內部我們精準匹配每一個全國重點實驗室的特殊功能需求和個性化設計，例如智能車輛實驗室部分空間設計了設備夾層，滿足電池類實驗對通風、空調系統的特殊需求，保障實驗室穩定安全運行。”

昌平區發改委主任蔣瑋介紹，清華南口國重基地總用地面積43公頃，建筑規模47.3萬平方米，由北到南劃分為北區實驗室組團、展示接待組團、中區實驗室組團、南區實驗室組團、學術交流中心組團、博物館商業組團、對外產業轉化組團等七個組團。項目整體計劃分三期實施，去年，僅用一年時間國重基地就完成規劃、設計、開工“三步走”。今年，一期項目兩個實驗室將于12月底亮相，二期三期工程正在全面推進建設，2025年將陸續投用。

區校聯手協同創新

清華大學全國重點實驗室為何會集中落戶昌平？

“這是一場科技創新與區域發展的雙向奔赴。”昌平區委書記甘靖中表示，清華大學積極響應國家科技創新戰略，攻堅卡脖子技術，需要打破學科交叉壁壘，從物理空間層面整合各重點實驗室。而昌平區正是北京建設國際科創中心的重要承載區。項目落位在擁有豐富存量產業空間的南口鎮，與周邊的未來科學城、北大產教研融合創新中心等聯動發展，形成了科技創新集聚效應。

從具體實施路徑來看，新的基地需要輕資產低成本運行，如全部新建需要耗費大量資金成本，因此，合理利用現有廠房工業遺存，走城市更新路徑便成了最優解。“為此，昌平區與清華大學共同成立工作專班，梳理了項目審批、拆除騰退、資產整合、融資貸款等12項內容，明確了責任主體和各項任務時間節點，努力把清華南口國重基地打造成為標桿式城市更新項目。”南口鎮鎮長李曉然介紹。

為了推動項目加快就地轉化，昌平區還與市科委中關村管委會、清華大學三方共同組建了北京清華前沿交叉創新研究院。創新研究院將重點圍繞醫藥制造、智能網聯汽車、高端裝備、新能源和節能環保等方向，加速集聚一流科技創新資源，實現一批突破性強、帶動性大的示范項目率先落地，布局一批高水準產業發展基礎設施和公共服務平臺，打造一批融合發展應用示范場景，構建高精尖產業新高地。

作為全市首批兩業融合示范園區，清華南口國重基地將推動先進制造業與現代服務業在園區深度融合，為國家科技創新戰略服務，建設人才培養新平臺、產業轉化新高地、城市復興新地標。

營造高品質“科學家小鎮”

項目所在的南口鎮，是昌平的老工業基地，擁有輝煌的歷史，也是全市8個新市鎮之一。1912年，南口因詹天佑修建京張鐵路而建鎮。約50年前，北京平板玻璃集團公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽車鋼圈總廠陸續建成投產，南口成為工業重鎮，產品暢銷全國。其中的鹿牌保溫瓶最為出名，在當時家喻戶曉，還作為北京禮物走出了國門。2000年以后，三大廠逐漸關停，南口鎮輝煌漸漸消退。

如今，隨著清華大學入駐，南口鎮迎來新機遇。為了更好服務科學家、科研人才和周邊百姓，南口鎮在清華南口國重基地周邊，規劃了高品質的配套服務設施空間，對標劍橋、哈佛等國際一流案例，打造集教育、醫療、住宅為一體的“科學家小鎮”。

其中，國重基地東側的“科學家公園”將對關溝河道進行綜合治理，在濱河綠地內建設健康綠道，沿途設置休憩節點和活動場地，打造優美濱水景觀和休憩空間，提升景觀功能和生態價值。公園一期將于今年底開放。

“科學家小鎮”還將布局完善的交通、教育、醫療、住房等配套設施，支持清華大學在南口地區建設“一校兩園”，包括一所十二年一貫制直屬學校和兩所幼兒園。推動南口醫院與清華長庚醫院以緊密型醫聯體模式開展合作。利用國重基地南側集體產業用地和南口玻璃廠部分國有用地建設學生及教師公寓，打造高品質住宅項目。目前，學生及教師公寓、中小學、科學家公園、國重基地周邊11條市政道路、能源中心等配套設施正在加快推進。

文章來源：金臺咨詢